家賃が高い、低いの理由

部屋探しで注意しなければならないのが、高くて人気もある物件が立ち並ぶ街のマンションであるのに、なぜか家賃がすごく安いといった場合です。

それは、周囲に騒音や悪臭の原因があるマンションであったり、極端に日当たりの悪い設計ミスの部屋であったり、管理がずさんであるといった可能性があるからです。

なかにはこんな例もあります。

同じ広さの新築ワンルームなのにもかかわらず、家賃が7万円と9万円で2万円の差が出たことがありました。

この原因は、賃貸に不慣れだったオーナーが、融資先の銀行の担当者からのアドバイスによって家賃を決めてしまったことにあったのです。

相場よりも高い物件であったために、なかなか借り手がみつからなかったので、対策として7万円と安くしたところ、部屋がすぐに埋まってしまいました。

既に一室だけ9万円で入っている人がいたのですが、なんとその人には値下げのことは秘密にされたということです。